企业购买不动产会计分录怎么做?可以抵扣进项税额吗?

文章来源:im体育|官网  作者:im体育|官网  发布日期:2020-10-11  浏览次数:817


企业购买不动产会计分录怎么做?可以抵扣进项税额吗?

  企业因经营发展需要从其他企业购买的不动产,作为生产经营用途时,可以计入固定资产科目核算。请问企业购买不动产会计分录怎么做?可以抵扣进项税额吗?

购买不动产会计分录

  企业购买不动产会计分录

  借:固定资产

  应交税费——应交增值税(进项税额)

  贷:银行存款

  企业购买不动产可以抵扣进项税额吗?

  企业购买不动产,可以抵扣进项税额。

  根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第五条规定,“自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”

  不动产:土地和土地上的定着物,包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物,树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性,也就是地理位置是固定的,另外也具备独特性、耐久性。

  进项税额:企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额,进项税额=外购价格×税率。

  不动产登记费能计入固定资产吗?

  一般纳税人企业销售不动产增值税税率

  根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条规定:

  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

  即,自营改增后,提供不动产租赁服务的,适用税率为11%。

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